Эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования

**Эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования**
**Техническое обслуживание в рамках планово-профилактических мероприятий: **
- регулировка систем вентиляции;
- выключение и включение вытяжных систем вентиляции согласно выбранным технологиям использования;
- круглосуточный контроль функционирования вытяжных систем;
- регулярный осмотр и ревизия пусковых устройств;
- постоянный контроль работы электродвигателей (проверка на отсутствие вибраций);
- устранения неплотного прилегания вентиляционных коробов, шахт и камер;
- проведение обследований помещений для определения фактического воздухообмена и баланса воздухообмена;
- очистка вентиляторов от пыли и грязи, подтягивание всех креплений;
- восстановление необходимых зазоров между ротором и кожухом;
- контроль креплений вентилятора и площадки его установки, регулировка теплового режима систем кондиционирования по заявкам арендаторов;
- круглосуточный контроль работы центральных кондиционеров, мульти-сплит кондиционеров, сплит кондиционеров, вентиляторных доводчиков типа «Fan Coil»;
- своевременное выявление мест протечек систем кондиционирования;
- контроль температуры приточного воздуха из систем кондиционирования, контроль отключения и включения систем кондиционирования по таймеру.
**Техническое обслуживание в рамках планово-предупредительных мероприятий: **
- проверка чистоты и состояния фильтрующего элемента (очистка при необходимости или замена);
- проверка состояния всех креплений элементов фильтра;
- проверка наполнения кассет фильтрующим наполнителем;
- проверка состояния кожуха вентилятора (вмятины, пробоины, проржавевшие места, соединения отдельных его элементов);
- проверка состояния подшипников вентилятора путем прослушивания их в процессе работы (ремонт или замена неисправных);
- проверка состояния всех креплений вентилятора.